Eine vermietete Immobilie bringt Einnahmen, aber sie bringt auch Kosten, die sich steuerlich geltend machen lassen. Genau diese Kosten bleiben oft liegen, weil im Alltag der Überblick fehlt. Belege sammeln sich an, die richtige Aufteilung ist unklar, und am Ende wird mehr versteuert als nötig. Wir nehmen Ihnen das ab. Sie geben uns Ihre Unterlagen zur Vermietung, wir ordnen sie und setzen jeden Posten dort an, wo er hingehört. So sind Ihre Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung am Ende vollständig und korrekt erfasst.
Was wir für Sie übernehmen
- Erstellung Ihrer Anlage V, sauber und nachvollziehbar aufgebaut
- Erfassung aller Werbungskosten, etwa Finanzierungszinsen, Instandhaltung, Verwaltung und Nebenkosten
- Ermittlung und jährliche Berücksichtigung der zutreffenden Abschreibung auf das Gebäude
- Aufteilung bei gemischter Nutzung, wenn Sie einen Teil selbst bewohnen und einen Teil vermieten
- Einordnung von Erstattungen und Nachzahlungen, damit Sie wissen, woran Sie sind
So müssen Sie nicht selbst entscheiden, welcher Posten in welche Zeile gehört. Sie reichen ein, was Sie haben, und wir bringen den Rest in Form.
Worauf es bei Vermietern ankommt
Bei der Vermietung entscheidet vor allem der Überblick über das, was sich am Ende des Jahres rechnet:
- Belege das Jahr über ordnen, damit zur Erklärung nichts fehlt und nichts untergeht
- Sonderfälle sauber behandeln, etwa einen Eigentumswechsel im laufenden Jahr
- Die erstmalige Vermietung richtig aufsetzen, damit Abschreibung und Kosten von Anfang an stimmen
Wenn Sie unsicher sind, wie Sie Ihre Unterlagen zusammenstellen sollen, sprechen Sie uns an. Wir sagen Ihnen, worauf es in Ihrem Fall ankommt.
Wir denken über das Jahr mit
Vermietung ist keine einmalige Sache, sondern begleitet Sie über Jahre. Wir behalten Abschreibung, Kosten und Veränderungen im Blick, damit Ihre Vermietung steuerlich von Jahr zu Jahr sauber bleibt.